КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 мая 2015 г. по делу N 33-5317/2015

Судья: Глущенко Ю.В.
А-22

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Федоренко В.Б.,
судей Туровой Т.В., Тихоновой Ю.Б.,
с участием прокурора отдела прокуратуры Красноярского края Грековой Л.Р.,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канского межрайонного прокурора в интересах Ж.М. <данные изъяты> к Товариществу собственников жилья «Текстильщик», Обществу с ограниченной ответственностью «РЭП» об устранении последствий нарушений жилищного законодательства,
по апелляционной жалобе — Ж.М.
на решение Канского городского суда Красноярского края от 18 февраля 2015 года, которым постановлено:
«Исковые требования Канского межрайонного прокурора к ТСЖ «Текстильщик», ООО «РЭП» удовлетворить частично.
Обязать ТСЖ «Текстильщик» произвести Ж.М. <данные изъяты> перерасчет платы за жилищную услугу по адресу: г. <данные изъяты> в период с 01.07.2012 года по 27 июля 2012 года, исходя из размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, действовавшей до 01.07.2012 года, равной 14,76 рублей.
В удовлетворении остальной части требований — отказать».
Заслушав доклад судьи Федоренко В.Б., судебная коллегия

установила:

Канский межрайонный прокурор Красноярского края, действующий в интересах Ж.М. обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Текстильщик», ООО «РЭП» с требованиями об устранении нарушений жилищного законодательства.
Требования мотивированы тем, что Канской межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению Ж.М., являющийся собственником жилого помещения по <данные изъяты>, по вопросу увеличения платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. В результате указанной проверки, были выявлены нарушения процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ «Текстильщик», которое осуществляет управление указанным многоквартирным домом от 01.07.2014 года. Так процедура уведомления членов ТСЖ «Текстильщик» о проведении общего собрания товариществом не соблюдена: отсутствуют данные об уведомлении членов товарищества надлежащим образом и в установленные законом сроки, отсутствуют данные о том, по какому вопросу принято решение членами ТСЖ «Текстильщик». Согласно протоколу решение принималось собственниками помещений, а не членами товарищества, что подтверждается списком собственников жилья дома <данные изъяты>. Также, в связи с отсутствием документов, подтверждающих форму проведения голосования 01.07.2012 года, решения, по мнению прокурора нельзя признать законными.
Указывая на вышеизложенные обстоятельства, Канский межрайонный прокурор Красноярского края просил, признать протокол внеочередного собрания собственников жилья ТСЖ «Текстильщик» от 01.07.2012 года незаконным, возложить обязанность на ТСЖ «Текстильщик» произвести Ж.М. перерасчет платы за жилищную услугу, оказанную в период с 01.07.2012 года оп 01.04.2013 года, исходя из размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, действовавшей до 01.07.2012 года, равной 14,76 руб.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Ж.М., просит отменить решение суда, ссылаясь на ненадлежащую оценку судом фактических обстоятельств по делу и неправильное их установление. В целом доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя ТСЖ «Текстильщик», ООО «РЭП» — Ж.О., а также заслушав заключение прокурора Грековой Л.Р., полагавшей необходимым оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
В силу ст. ст. 9, 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права, в том числе право собственности на жилое помещение и производное от него право на долю в общем имуществе многоквартирного дома, участие в решении вопросов, связанных с управлением и содержанием общего имущества многоквартирного дома. В силу ст. 210 ГК РФ, п. п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а также расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В силу ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
В соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии со ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
В соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК РФ.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, 04.03.2005 года было создано Товарищество собственников жилья «Текстильщик».
Согласно протоколу общего собрания собственников жилья от 06.01.2005 года, ТСЖ создано и избрано правление.
В соответствии с договором управления от 01.01.2009 года, заключенного между ТСЖ «Текстильщик» и ООО «РЭП», последнее выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества обслуживаемых многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанных домах.
Из п. 8.5 устава ТСЖ «Текстильщик» следует, что уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения Общего собрания.
Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Текстильщик» от 01.07.2012 года принято решение утвердить тариф по жилищной услуге 16 руб. 53 коп. с 1 кв. м общей площади от 01 июля 2012 года. Голосование единогласное (л.д. 64 — 65).
Из содержания протокола проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Текстильщик» в многоквартирном доме по адресу: г. <данные изъяты> от 26.07.2012 года следует, что указанное собрание было проведено во дворе около жилого дома <данные изъяты>. Инициатором общего собрания являлось ООО «РЭП». Собрание проводилось в форме очного голосования.
При этом, из протокола следует, что собранием была установлена повестка дня: 1. выбор председателя и секретаря общего собрания; 2. изменение по начислению за услугу — вывоз мусора с 01.07.2012 года; 3. увеличение тарифа по жилищной услуге с 01.07.2012 года на 12%.
При общем количестве членов ТСЖ «Текстильщик» соответственно 526,7 кв. м на собрании присутствовало 490,7, то есть 93,17% от общего числа голосов членов ТСЖ «Текстильщик».
По всем вопросам принято положительное решение, в том числе утвержден тариф на жилищную услугу 16 руб. 53 коп., решение принято единогласно. Протокол подписан председателем общего собрания и секретарем общего собрания.
Согласно реестру уведомлений участников собрания, жители многоквартирного дома в количестве 12 человек были уведомлены о проведении общего собрания, которое проводилось 26.07.2012 года в 17 часов 30 минут. (л.д. 68). На собрании присутствовало 10 членов ТСЖ «Текстильщик», в связи с чем имелся кворум.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что протокол внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Текстильщик» в многоквартирном доме по адресу: г. <данные изъяты> от 01.07.2012 года, является сводным протоколом общих собраний, который были проведены позднее. Фактически повышение тарифа по жилищной услуге на 12%, связано вынесением решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Текстильщик» от 27.07.2012 года.
Вместе с тем, судом обосновано сделан вывод о том, что ответчиком в нарушение законодательства тариф за содержание и ремонт жилого помещения был повышен с 01.07.2012 года, то есть до проведения общего собрания, что является недопустимым.
В этой связи, удовлетворение заявленных исковых требований прокурора лишь в части требований связанных с возложением обязанности на ответчика произвести истцу перерасчет платы за жилищную услугу с 01.07.2012 года по 27 июля 2012 года, исходя из размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, действовавшей до 01.07.2012 года, сомнений у судебной коллегии не вызывает.
Доводы апелляционной жалобы о ненадлежащей оценке судом фактических обстоятельств по делу и неправильное их установление, не являются основанием для отмены или изменения решения суда по вышеизложенным мотивам и сами по себе повторяют позицию истца по делу, и сводятся к несогласию с оценкой обстоятельств, которые являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции, с которыми судебная коллегия соглашается, а, следовательно, не находит оснований для их удовлетворения.
Иных доводов, которые могли бы повлиять на правильность постановленного судом решения суда апелляционная жалоба не содержит.
Таким образом, судом первой инстанции всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана должная правовая оценка, правильно применены нормы материального права и вынесено законное решение.
Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Канского городского суда Красноярского края от 18 февраля 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ж.М. — без удовлетворения.

Председательствующий
В.Б.ФЕДОРЕНКО

Судьи
Т.В.ТУРОВА
Ю.Б.ТИХОНОВА